Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Lindenboomstraat à Anvers
Lindenboomstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 5,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lindenboomstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 28, impairs 3 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (5)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 2247e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,0 km au sud-est
Bâti
Lindenboomstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lindenboomstraat : type de bâti et prix de référence
Lindenboomstraat mêle 9 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenboomstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Putlei : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 36 % de 4 façades, Lindenboomstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Georges De Grooflei (24 %) ; Mertensstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Groeningerstraat) à 177 m² (Brouwershoek) dans ces rues ; Lindenboomstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Mertensstraat (27) et devant Frans Theyslei (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Georges De Grooflei | 80 m | Van Putlei |
| de Robianostraat | 150 m | Van Putlei |
| Frans Theyslei | 180 m | Van Putlei |
| Brouwershoek | 180 m | Van Putlei |
| Frans Beirenslaan | 190 m | Van Putlei |
| Roza Vervoortplein | 190 m | Van Putlei |
| Sprinkhaanveldestraat | 280 m | Van Putlei |
| Mertensstraat | 290 m | Van Putlei |
| Groeningerstraat | 300 m | Van Putlei |
| Corneel Smitslei | 340 m | Van Putlei |
Acheter Lindenboomstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenboomstraat
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Lindenboomstraat pèse 14 adresses sur les 910 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindenboomstraat
Combien vaut une maison Lindenboomstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenboomstraat est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Lindenboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (21 %), 6 jumelés (43 %) et 5 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Lindenboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenboomstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lindenboomstraat à Anvers ?
Lindenboomstraat fait partie du quartier Van Putlei, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Lindenboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode