Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Frans Beirenslaan à Anvers
Frans Beirenslaan est un grand axe de transit de 1,9 km, à 4,9 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 235 adresses, numérotées de 2 à 327. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 116 bâtiments mitoyens des deux côtés et 46 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Frans Beirenslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Frans Beirenslaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 349 000 € à 349 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 161 | 118 | 349 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 150 à 327 | 114 | 349 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 161 (Van Putlei), regroupe 118 des 235 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 150 à 327, 349 500 €) et le moins cher (n° 3 à 161, 349 000 €), l'écart de médiane est de 500 € (+0 %), et de 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 235 (96 pairs, 139 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 278, impairs 3 à 327
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 193 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (116)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (16)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 47e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Putlei.
Maisons de Frans Beirenslaan : type de bâti et prix de référence
Frans Beirenslaan compte 162 bâtiments accolés sur 178 (91 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Beirenslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Putlei et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Bursebekestraat relève du quartier Oude Sprinkhaan, où la médiane 2023 est de 349 500 €, au même niveau que Van Putlei (349 000 € en 2022). Avec 9 % de 4 façades, Frans Beirenslaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lindenboomstraat (36 %), la moins aérée Karel Soetelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Georges De Grooflei) à 177 m² (Brouwershoek) dans ces rues ; Frans Beirenslaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (235), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Karel Soetelaan (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwershoek | 80 m | Van Putlei |
| Sprinkhaanveldestraat | 150 m | Van Putlei |
| Lindenboomstraat | 190 m | Van Putlei |
| Bursebekestraat | 200 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Verbindingslaan | 200 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Mertensstraat | 230 m | Van Putlei |
| Georges De Grooflei | 240 m | Van Putlei |
| Louis Huybrechtsstraat | 240 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Wenigerstraat | 280 m | Van Putlei |
| Karel Soetelaan | 340 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
Acheter Frans Beirenslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Beirenslaan
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Frans Beirenslaan pèse 118 adresses sur les 910 du quartier (13 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Frans Beirenslaan
Le prix est-il le même tout au long de Frans Beirenslaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 161 : médiane 349 000 € en 2022 ; n° 150 à 327 : médiane 349 500 € en 2023 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Frans Beirenslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Beirenslaan est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Frans Beirenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 178 bâtiments à numéro unique, on compte 116 mitoyens des deux côtés (65 %), 46 jumelés (26 %) et 16 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Frans Beirenslaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Beirenslaan comme un grand axe de transit de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Frans Beirenslaan à Anvers ?
Frans Beirenslaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Van Putlei (n° 3 à 161, 118 adresses), Oude Sprinkhaan (n° 150 à 327, 114 adresses), Fort 3 (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Frans Beirenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode