Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Brouwershoek à Anvers
Brouwershoek est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 5,0 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 10 adresses, numérotées de 4 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 177 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Brouwershoek en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 30
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 2491e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,0 km au sud-est
Voirie
Brouwershoek n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Van Putlei compte 64 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Brouwershoek : type de bâti et prix de référence
Brouwershoek compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+99 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwershoek
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Putlei et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Louis Huybrechtsstraat relève du quartier Oude Sprinkhaan, où la médiane 2023 est de 349 500 €, au même niveau que Van Putlei (349 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Brouwershoek est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Lindenboomstraat, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Georges De Grooflei) à 164 m² (Bursebekestraat) dans ces rues ; avec 177 m², Brouwershoek les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Frans Beirenslaan, en compte 235.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Beirenslaan | 80 m | Van Putlei |
| Sprinkhaanveldestraat | 100 m | Van Putlei |
| Lindenboomstraat | 180 m | Van Putlei |
| Louis Huybrechtsstraat | 190 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Georges De Grooflei | 200 m | Van Putlei |
| Verbindingslaan | 240 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Bursebekestraat | 260 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Corneel Smitslei | 270 m | Van Putlei |
| Mertensstraat | 300 m | Van Putlei |
| de Robianostraat | 320 m | Van Putlei |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brouwershoek » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2150) avant de comparer des prix.
- Brouwershoek à Maldegem, à 67,9 km : prix de quartier non publié
- Brouwershoek à Zulte, à 77,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Brouwershoek à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwershoek
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Brouwershoek pèse 10 adresses sur les 910 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brouwershoek
Combien vaut une maison Brouwershoek à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwershoek est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Brouwershoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Brouwershoek est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwershoek comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Brouwershoek à Anvers ?
Brouwershoek fait partie du quartier Van Putlei, à Anvers. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Brouwershoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode