Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Georges De Grooflei à Anvers
Georges De Grooflei est une voie résidentielle de 230 m, à 5,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Georges De Grooflei en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (7)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 1556e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-est
Bâti
Georges De Grooflei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Georges De Grooflei : type de bâti et prix de référence
Georges De Grooflei compte 22 bâtiments accolés sur 29 (76 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Georges De Grooflei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Putlei et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Jan Frans Stynenlei relève du quartier Borsbeek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Georges De Grooflei est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lindenboomstraat (36 %), la moins aérée Sprinkhaanveldestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Frans Theyslei) à 177 m² (Brouwershoek) dans ces rues ; avec 80 m², Georges De Grooflei est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Louis Van Regenmortellei (31) et devant Jan Frans Stynenlei (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenboomstraat | 80 m | Van Putlei |
| de Robianostraat | 130 m | Van Putlei |
| Frans Theyslei | 150 m | Van Putlei |
| Brouwershoek | 200 m | Van Putlei |
| Roza Vervoortplein | 210 m | Van Putlei |
| Frans Beirenslaan | 240 m | Van Putlei |
| Corneel Smitslei | 290 m | Van Putlei |
| Sprinkhaanveldestraat | 290 m | Van Putlei |
| Jan Frans Stynenlei | 340 m | Borsbeek-Centrum · n.d. |
| Louis Van Regenmortellei | 350 m | Borsbeek-Centrum · n.d. |
Acheter Georges De Grooflei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Georges De Grooflei
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Georges De Grooflei pèse 29 adresses sur les 910 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Georges De Grooflei
Combien vaut une maison Georges De Grooflei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Georges De Grooflei est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Georges De Grooflei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (52 %), 7 jumelés (24 %) et 7 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Georges De Grooflei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Georges De Grooflei comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Georges De Grooflei à Anvers ?
Georges De Grooflei fait partie du quartier Van Putlei, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode