Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Wenigerstraat à Anvers
Wenigerstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 4,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 67 adresses, numérotées de 3 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Wenigerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wenigerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 349 000 € à 349 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 85, côté impair | 36 | 349 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 10 à 78, côté pair | 31 | 349 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 85 (Van Putlei), regroupe 36 des 67 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 10 à 78, 349 500 €) et le moins cher (n° 3 à 85, 349 000 €), l'écart de médiane est de 500 € (+0 %), et de 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 67 (31 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 78, impairs 3 à 85
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 594e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Putlei.
Maisons de Wenigerstraat : type de bâti et prix de référence
Wenigerstraat compte 57 bâtiments accolés sur 63 (90 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wenigerstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Putlei et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Cantincrodelaan relève du quartier Oude Sprinkhaan, où la médiane 2023 est de 349 500 €, au même niveau que Van Putlei (349 000 € en 2022). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wenigerstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vleerakkerstraat (86 %), la moins dense Bursebekestraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Sprinkhaanstraat) à 164 m² (Bursebekestraat) dans ces rues ; Wenigerstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après Karel Soetelaan (106) et devant Cantincrodelaan (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mertensstraat | 130 m | Van Putlei |
| Sprinkhaanstraat | 130 m | Van Putlei |
| Cantincrodelaan | 160 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Bursebekestraat | 180 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Karel Soetelaan | 220 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| August Van Putlei | 230 m | Van Putlei |
| Verbindingslaan | 250 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Vleerakkerstraat | 260 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Frans Beirenslaan | 280 m | Van Putlei |
| Vinkeniersweg | 280 m | Van Putlei |
Acheter Wenigerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wenigerstraat
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Wenigerstraat pèse 36 adresses sur les 910 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wenigerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wenigerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 85 impairs : médiane 349 000 € en 2022 ; n° 10 à 78 pairs : médiane 349 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Wenigerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wenigerstraat est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wenigerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (57 %), 21 jumelés (33 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Wenigerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wenigerstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wenigerstraat à Anvers ?
Wenigerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Van Putlei (n° 3 à 85, 36 adresses), Oude Sprinkhaan (n° 10 à 78, 31 adresses).
Vous vendez Wenigerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode