Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Corneel Van Reethstraat à Anvers
Corneel Van Reethstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,6 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Corneel Van Reethstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Corneel Van Reethstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 21 | 327 450 € (2022, 22 ventes) |
| N° 10 à 14, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Groenenhoek), regroupe 21 des 24 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1795e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Groenenhoek compte 92 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Corneel Van Reethstraat : type de bâti et prix de référence
Corneel Van Reethstraat compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Corneel Van Reethstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenenhoek et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Euterpestraat relève du quartier Gitschotel (Gitschotellei), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Corneel Van Reethstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Amethiststraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Edgar Tinelstraat) à 80 m² (Amethiststraat) dans ces rues ; avec 83 m², Corneel Van Reethstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Granaatstraat (31) et devant Euterpestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Jozef Nauwelaertsstraat | 60 m | Groenenhoek |
| Jules Bilmeyerstraat | 110 m | Groenenhoek |
| Granaatstraat | 120 m | Groenenhoek |
| Amethiststraat | 150 m | Groenenhoek |
| Edgar Tinelstraat | 190 m | Groenenhoek |
| Robijnstraat | 190 m | Groenenhoek |
| Euterpestraat | 210 m | Gitschotel (Gitschotellei) · n.d. |
| Smaragdstraat | 240 m | Groenenhoek |
| Borsbeeksebrug | 250 m | Vestingen · n.d. |
| Edelgesteentenstraat | 270 m | Groenenhoek |
Acheter Corneel Van Reethstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Corneel Van Reethstraat
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Corneel Van Reethstraat pèse 21 adresses sur les 780 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Corneel Van Reethstraat
Le prix est-il le même tout au long de Corneel Van Reethstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : médiane 327 450 € en 2022 ; n° 10 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Corneel Van Reethstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Corneel Van Reethstraat est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Corneel Van Reethstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (73 %), 5 jumelés (23 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Corneel Van Reethstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Corneel Van Reethstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Corneel Van Reethstraat à Anvers ?
Corneel Van Reethstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Groenenhoek (n° 1 à 27, 21 adresses), Vestingen (n° 10 à 14, 3 adresses).
Vous vendez Corneel Van Reethstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode