Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Edgar Tinelstraat à Anvers
Edgar Tinelstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,6 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenenhoek, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à429 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Groenenhoek, 22 ventes en 2022 (médiane 327 450 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Edgar Tinelstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 2353e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groenenhoek.
Maisons d'Edgar Tinelstraat : type de bâti et prix de référence
Edgar Tinelstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groenenhoek (303 000 € à 429 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edgar Tinelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenenhoek et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Borsbeeksebrug relève du quartier Vestingen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edgar Tinelstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Amethiststraat ; Corneel Van Reethstraat ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Smaragdstraat) à 83 m² (Corneel Van Reethstraat) dans ces rues ; avec 70 m², Edgar Tinelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Posthofbrug (15) et devant Robijnstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Bilmeyerstraat | 100 m | Groenenhoek |
| Pieter Jozef Nauwelaertsstraat | 180 m | Groenenhoek |
| Corneel Van Reethstraat | 190 m | Groenenhoek |
| Robijnstraat | 210 m | Groenenhoek |
| Smaragdstraat | 230 m | Groenenhoek |
| Granaatstraat | 260 m | Groenenhoek |
| Borsbeeksebrug | 280 m | Vestingen · n.d. |
| Amethiststraat | 310 m | Groenenhoek |
| Edelgesteentenstraat | 320 m | Groenenhoek |
| Posthofbrug | 350 m | Vestingen · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Edgar Tinelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Edgar Tinelstraat à Sint-Niklaas, à 27,8 km : médiane du quartier 360 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Edgar Tinelstraat à Anzegem, à 83,9 km : prix de quartier non publié
- Edgar Tinelstraat à Bruges, à 86,3 km : médiane du quartier 380 001 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Edgar Tinelstraat à Menin, à 102,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Edgar Tinelstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenenhoek, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edgar Tinelstraat
La médiane du quartier Groenenhoek est passée de 241 500 € en 2013 à 327 450 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Edgar Tinelstraat pèse 13 adresses sur les 780 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 176 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edgar Tinelstraat
Combien vaut une maison Edgar Tinelstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edgar Tinelstraat est son quartier, Groenenhoek : 303 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons d'Edgar Tinelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Edgar Tinelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edgar Tinelstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edgar Tinelstraat à Anvers ?
Edgar Tinelstraat fait partie du quartier Groenenhoek, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Edgar Tinelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode