Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Palmanshoevestraat à Anvers
Palmanshoevestraat est une voie résidentielle de 460 m, à 5,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 76 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Palmanshoevestraat en chiffres
- Adresses
- 82 (47 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 83
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 78 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (4e rue sur 50)
- Taille
- 425e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Valaar - De Brem.
Maisons de Palmanshoevestraat : type de bâti et prix de référence
Palmanshoevestraat compte 76 bâtiments accolés sur 76 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Palmanshoevestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Palmanshoevestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Egied Segerslaan (98 %), la moins dense Den Brem (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bosheidelaan) à 145 m² (Den Brem) dans ces rues ; Palmanshoevestraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Egied Segerslaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Dickschenstraat | 90 m | Valaar - De Brem |
| Pieter Van Passenstraat | 130 m | Valaar - De Brem |
| Bosheidelaan | 170 m | Valaar - De Brem |
| Rozelaarlei | 190 m | Valaar - De Brem |
| Egied Segerslaan | 210 m | Valaar - De Brem |
| Den Brem | 220 m | Valaar - De Brem |
| Kolonel Slaterplein | 220 m | Valaar - De Brem |
| Steerveldstraat | 230 m | Valaar - De Brem |
| Petunialei | 240 m | Valaar - De Brem |
| Ridderveld | 250 m | Valaar - De Brem |
Acheter Palmanshoevestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Palmanshoevestraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Palmanshoevestraat pèse 82 adresses sur les 1 920 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Palmanshoevestraat
Combien vaut une maison Palmanshoevestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palmanshoevestraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Palmanshoevestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (76 %) et 18 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Palmanshoevestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palmanshoevestraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Palmanshoevestraat à Anvers ?
Palmanshoevestraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 50 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Palmanshoevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode