Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Frans Gaillystraat à Anvers
Frans Gaillystraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 5,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Frans Gaillystraat en chiffres
- Adresses
- 43 (18 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 51
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 50)
- Taille
- 1100e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Valaar - De Brem.
Maisons de Frans Gaillystraat : type de bâti et prix de référence
Frans Gaillystraat compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Gaillystraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Valaar - De Brem et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Letterkundestraat relève du quartier De Bruynlaan-Zuid, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 9 % de moins que Valaar - De Brem (340 000 € en 2023). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Gaillystraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Egied Segerslaan (98 %), la moins dense Jules Draeyersstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Albert Dickschenstraat) à 202 m² (Pastoor Bauwenslaan) dans ces rues ; Frans Gaillystraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Egied Segerslaan (45) et devant Pieter Van Passenstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kolonel Slaterplein | 90 m | Valaar - De Brem |
| Frans Stienletlaan | 100 m | Valaar - De Brem |
| Jules Draeyersstraat | 110 m | Valaar - De Brem |
| Pastoor Bauwenslaan | 140 m | Valaar - De Brem |
| Egied Segerslaan | 160 m | Valaar - De Brem |
| Gebroeders De Wachterstraat | 160 m | Valaar - De Brem |
| Letterkundestraat | 160 m | De Bruynlaan-Zuid · 310 000 € -9 % |
| Pieter Van Passenstraat | 190 m | Valaar - De Brem |
| Maurice Serletstraat | 210 m | Valaar - De Brem |
| Albert Dickschenstraat | 230 m | Valaar - De Brem |
Acheter Frans Gaillystraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Gaillystraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Frans Gaillystraat pèse 43 adresses sur les 1 920 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Gaillystraat
Combien vaut une maison Frans Gaillystraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Gaillystraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Frans Gaillystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (72 %), 11 jumelés (26 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Frans Gaillystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Gaillystraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Frans Gaillystraat à Anvers ?
Frans Gaillystraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Frans Gaillystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode