Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Pieter Van Passenstraat à Anvers
Pieter Van Passenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 5,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pieter Van Passenstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (22 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 41
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 50)
- Taille
- 1125e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,4 km au sud-ouest
Bâti
Pieter Van Passenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Van Passenstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Van Passenstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Van Passenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter Van Passenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Egied Segerslaan (98 %), la moins dense Bosheidelaan (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bosheidelaan) à 106 m² (Kolonel Slaterplein) dans ces rues ; Pieter Van Passenstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Frans Gaillystraat (43) et devant Albert Dickschenstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albert Dickschenstraat | 80 m | Valaar - De Brem |
| Egied Segerslaan | 90 m | Valaar - De Brem |
| Kolonel Slaterplein | 100 m | Valaar - De Brem |
| Palmanshoevestraat | 130 m | Valaar - De Brem |
| Frans Stienletlaan | 160 m | Valaar - De Brem |
| Ridderveld | 160 m | Valaar - De Brem |
| Bosheidelaan | 170 m | Valaar - De Brem |
| Frans Gaillystraat | 190 m | Valaar - De Brem |
| Rozelaarlei | 240 m | Valaar - De Brem |
| Gebroeders De Wachterstraat | 250 m | Valaar - De Brem |
Acheter Pieter Van Passenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Van Passenstraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Pieter Van Passenstraat pèse 42 adresses sur les 1 920 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Van Passenstraat
Combien vaut une maison Pieter Van Passenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Van Passenstraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Pieter Van Passenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Pieter Van Passenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Van Passenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pieter Van Passenstraat à Anvers ?
Pieter Van Passenstraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Pieter Van Passenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode