Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Vercammenstraat à Anvers
Vercammenstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Vercammenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vercammenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 224 194 € à 385 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49, côté impair | 18 | 385 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 34, côté pair | 16 | 224 194 € (2023, 41 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Het Laar), regroupe 18 des 34 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 49, 385 000 €) et le moins cher (n° 2 à 34, 224 194 €), l'écart de médiane est de 160 806 € (+72 %), et de 164 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 49
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 1379e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar.
Maisons de Vercammenstraat : type de bâti et prix de référence
Vercammenstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vercammenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Groeningerplein relève du quartier St.-Anna, où la médiane 2023 est de 224 194 €, soit 42 % de moins que Het Laar (385 000 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Beekstraat) à 89 m² (Van Montfortstraat) dans ces rues ; Vercammenstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Drossaardstraat (37) et devant Eggestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Montfortstraat | 60 m | Het Laar |
| Groeningerplein | 70 m | St.-Anna · 224 194 € -42 % |
| Drossaardstraat | 70 m | St.-Anna · 224 194 € -42 % |
| Poststraat | 130 m | St.-Anna · 224 194 € -42 % |
| Kistemaeckersstraat | 140 m | Het Laar |
| Lindeboomstraat | 150 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Ooievaarstraat | 150 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Ranststraat | 150 m | St.-Anna · 224 194 € -42 % |
| Eggestraat | 150 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Beekstraat | 160 m | Het Laar |
Acheter Vercammenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vercammenstraat
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Vercammenstraat pèse 18 adresses sur les 735 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vercammenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vercammenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 impairs : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 2 à 34 pairs : médiane 224 194 € en 2023.
Combien vaut une maison Vercammenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vercammenstraat est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vercammenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Vercammenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vercammenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vercammenstraat à Anvers ?
Vercammenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Het Laar (n° 1 à 49, 18 adresses), St.-Anna (n° 2 à 34, 16 adresses).
Vous vendez Vercammenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode