Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Zuidweg à Anvers
Zuidweg est une voie résidentielle de 200 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 19 adresses, numérotées de 3 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Zuidweg en chiffres
- Adresses
- 19 (1 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 10, impairs 3 à 43
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 2000e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Portugesehof compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 14 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Zuidweg : type de bâti et prix de référence
Zuidweg compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Portugesehof (226 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuidweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Portugesehof : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 9 % de 4 façades, Zuidweg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pierre Van den Eedenstraat (33 %), la moins aérée Atlasstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Meetjeslandstraat) à 379 m² (Pierre Van den Eedenstraat) dans ces rues ; Zuidweg est à 108 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Pierre Van den Eedenstraat (29) et devant Frieslandstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waaslandstraat | 250 m | Portugesehof |
| Lageweg | 260 m | Portugesehof |
| Pierre Van den Eedenstraat | 290 m | Portugesehof |
| Jules Pauwelsstraat | 310 m | Portugesehof |
| Kempenlandstraat | 340 m | Portugesehof |
| Meetjeslandstraat | 340 m | Portugesehof |
| Hagelandstraat | 390 m | Portugesehof |
| Atlasstraat | 410 m | Portugesehof |
| Frieslandstraat | 440 m | Portugesehof |
| Montessoristraat | 470 m | Portugesehof |
Acheter Zuidweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuidweg
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Zuidweg pèse 19 adresses sur les 912 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuidweg
Combien vaut une maison Zuidweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuidweg est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Zuidweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %), 3 jumelés (27 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Zuidweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuidweg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zuidweg à Anvers ?
Zuidweg fait partie du quartier Portugesehof, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Zuidweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode