Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Waaslandstraat à Anvers
Waaslandstraat est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 5,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Waaslandstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (3 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 20, impairs 1 à 55
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 1558e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. 90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Portugesehof compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Waaslandstraat : type de bâti et prix de référence
Waaslandstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Portugesehof (226 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Waaslandstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Portugesehof : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Waaslandstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Jules Pauwelsstraat (95 %), la moins dense Kempenlandstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Meetjeslandstraat) à 108 m² (Zuidweg) dans ces rues ; Waaslandstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Atlasstraat (34) et devant Zuidweg (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kempenlandstraat | 100 m | Portugesehof |
| Lageweg | 140 m | Portugesehof |
| Hagelandstraat | 150 m | Portugesehof |
| Meetjeslandstraat | 160 m | Portugesehof |
| Montessoristraat | 220 m | Portugesehof |
| Zuidweg | 250 m | Portugesehof |
| Jules Pauwelsstraat | 290 m | Portugesehof |
| Krugerstraat | 300 m | Portugesehof |
| Frieslandstraat | 320 m | Portugesehof |
| Atlasstraat | 330 m | Portugesehof |
Acheter Waaslandstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waaslandstraat
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Waaslandstraat pèse 29 adresses sur les 912 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Waaslandstraat
Combien vaut une maison Waaslandstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waaslandstraat est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Waaslandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (72 %) et 8 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Waaslandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waaslandstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Waaslandstraat à Anvers ?
Waaslandstraat fait partie du quartier Portugesehof, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Waaslandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode