Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Broydenborglaan à Anvers
Broydenborglaan est un axe de liaison locale de 840 m, à 6,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 175. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloosterstraat, est de 337 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à419 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Kloosterstraat, 20 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Broydenborglaan en chiffres
Un prix par tronçon
Broydenborglaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 306 250 € à 317 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83, côté impair | 38 | 310 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 122 à 175 | 19 | 317 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 87 à 123, côté impair | 15 | 306 250 € (2023, 16 ventes) |
| N° 2 à 14, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (Kloosterstraat), regroupe 38 des 79 adresses, soit 48 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 122 à 175, 317 500 €) et le moins cher (n° 87 à 123, 306 250 €), l'écart de médiane est de 11 250 € (+4 %), et de 11 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 79 (14 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 175
- Longueur
- 840 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 78
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (10)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 453e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 830 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Kloosterstraat compte 84 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Broydenborglaan : type de bâti et prix de référence
Broydenborglaan compte 68 bâtiments accolés sur 78 (87 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloosterstraat (232 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Broydenborglaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloosterstraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Roodborstlaan relève du quartier Meerlenhof, où la médiane 2023 est de 306 250 €, au même niveau que Kloosterstraat (310 000 € en 2023). Avec 13 % de 4 façades, Broydenborglaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterlaan (67 %), la moins aérée Meeuwenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Meeuwenlaan) à 111 m² (Roodborstlaan) dans ces rues ; Broydenborglaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Meerlenhoflaan (80) et devant Nachtegaallaan (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roodborstlaan | 100 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Lijsterlaan | 100 m | Kloosterstraat |
| Nachtegaallaan | 170 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Krijgsbaan | 220 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Oudstrijderslaan | 240 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Pauwenlaan | 290 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Meerlenhoflaan | 330 m | Kloosterstraat |
| Marneflaan | 350 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
| Meeuwenlaan | 350 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Rodekruislaan | 390 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
Acheter Broydenborglaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloosterstraat, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broydenborglaan
La médiane du quartier Kloosterstraat est passée de 195 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Broydenborglaan pèse 38 adresses sur les 697 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 259 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Broydenborglaan
Le prix est-il le même tout au long de Broydenborglaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 impairs : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 122 à 175 : médiane 317 500 € en 2022 ; n° 87 à 123 impairs : médiane 306 250 € en 2023 ; n° 2 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Broydenborglaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broydenborglaan est son quartier, Kloosterstraat : 232 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Broydenborglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (60 %), 21 jumelés (27 %) et 10 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Broydenborglaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broydenborglaan comme un axe de liaison locale de 840 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Broydenborglaan à Anvers ?
Broydenborglaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Kloosterstraat (n° 1 à 83, 38 adresses), Nachtegalenhof-Noord (n° 122 à 175, 19 adresses), Meerlenhof (n° 87 à 123, 15 adresses), Hoboken - Centrum (n° 2 à 14, 7 adresses).
Vous vendez Broydenborglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode