Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Letterkundestraat à Anvers
Letterkundestraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 205 adresses, numérotées de 1 à 259. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bruynlaan-Zuid, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 164 des 178 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à381 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : De Bruynlaan-Zuid, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Letterkundestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Letterkundestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 340 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 246, côté pair | 111 | 310 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 1 à 259, côté impair | 94 | 340 000 € (2023, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 246 (De Bruynlaan-Zuid), regroupe 111 des 205 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 259, 340 000 €) et le moins cher (n° 2 à 246, 310 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+10 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 205 (111 pairs, 94 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 246, impairs 1 à 259
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 191 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (164)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 74e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Bruynlaan-Zuid.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Letterkundestraat : type de bâti et prix de référence
Letterkundestraat compte 177 bâtiments accolés sur 178 (99 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Bruynlaan-Zuid (272 000 € à 381 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Letterkundestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bruynlaan-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Maurice Serletstraat relève du quartier Valaar - De Brem, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 10 % de plus que De Bruynlaan-Zuid (310 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Letterkundestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rederijkersstraat (100 %), la moins dense Jules Draeyersstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Frans Stienletlaan) à 202 m² (Pastoor Bauwenslaan) dans ces rues ; Letterkundestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (205), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Michel Willemslaan (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Serletstraat | 150 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +10 % |
| Frans Gaillystraat | 160 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +10 % |
| Pastoor Bauwenslaan | 160 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +10 % |
| Bouwkunststraat | 170 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Frans Stienletlaan | 190 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +10 % |
| Rederijkersstraat | 200 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Jules Draeyersstraat | 210 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +10 % |
| Michel Willemslaan | 230 m | De Bruynlaan-Zuid |
| Kolonel Slaterplein | 240 m | Valaar - De Brem · 340 000 € +10 % |
| Michel Willemsplein | 240 m | De Bruynlaan-Zuid |
Acheter Letterkundestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bruynlaan-Zuid, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Letterkundestraat
La médiane du quartier De Bruynlaan-Zuid est passée de 188 500 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Letterkundestraat pèse 111 adresses sur les 1 076 du quartier (10 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Letterkundestraat
Le prix est-il le même tout au long de Letterkundestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 246 pairs : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 1 à 259 impairs : médiane 340 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Letterkundestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Letterkundestraat est son quartier, De Bruynlaan-Zuid : 272 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Letterkundestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 178 bâtiments à numéro unique, on compte 164 mitoyens des deux côtés (92 %), 13 jumelés (7 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Letterkundestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Letterkundestraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Letterkundestraat à Anvers ?
Letterkundestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : De Bruynlaan-Zuid (n° 2 à 246, 111 adresses), Valaar - De Brem (n° 1 à 259, 94 adresses).
Vous vendez Letterkundestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode