Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Gebroeders De Wachterstraat à Anvers
Gebroeders De Wachterstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 5,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 119 adresses, numérotées de 1 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gebroeders De Wachterstraat en chiffres
- Adresses
- 119 (21 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 199
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (2e rue sur 50)
- Taille
- 226e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud-ouest
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Valaar - De Brem. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gebroeders De Wachterstraat : type de bâti et prix de référence
Gebroeders De Wachterstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebroeders De Wachterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gebroeders De Wachterstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kolonel Slaterplein (86 %), la moins dense Vierendeelstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rooiboslaan) à 202 m² (Pastoor Bauwenslaan) dans ces rues ; Gebroeders De Wachterstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (119), elle est 2e sur 11, après Rooiboslaan (205) et devant Bosheidelaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Draeyersstraat | 70 m | Valaar - De Brem |
| Rooiboslaan | 140 m | Valaar - De Brem |
| Papaverlei | 140 m | Valaar - De Brem |
| Pastoor Bauwenslaan | 140 m | Valaar - De Brem |
| Primulalei | 140 m | Valaar - De Brem |
| Frans Gaillystraat | 160 m | Valaar - De Brem |
| Veenbeslaan | 160 m | Valaar - De Brem |
| Kolonel Slaterplein | 180 m | Valaar - De Brem |
| Bosheidelaan | 190 m | Valaar - De Brem |
| Vierendeelstraat | 220 m | Valaar - De Brem |
Acheter Gebroeders De Wachterstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebroeders De Wachterstraat
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Gebroeders De Wachterstraat pèse 119 adresses sur les 1 920 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gebroeders De Wachterstraat
Combien vaut une maison Gebroeders De Wachterstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders De Wachterstraat est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Gebroeders De Wachterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (79 %) et 5 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Gebroeders De Wachterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders De Wachterstraat comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders De Wachterstraat à Anvers ?
Gebroeders De Wachterstraat fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 50 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Gebroeders De Wachterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode