Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Galliardstraat à Anvers
Galliardstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 5,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-Oost, est de 462 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à592 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-Oost, 18 ventes en 2022 (médiane 409 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Galliardstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (26 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 63
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 951e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud
Bâti
Galliardstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Galliardstraat : type de bâti et prix de référence
Galliardstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Elsdonk-Oost (350 000 € à 592 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Galliardstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-Oost et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Ullensstraat (Edegem) relève du quartier Rozenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Oosterveld (628 000 €, par Elzenhoutstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Galliardstraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Struisbeeklaan (90 %) ; De Burletlaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (De Burletlaan) à 89 m² (Struisbeeklaan) dans ces rues ; Galliardstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Parklaan (55) et devant Garden Citylaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Struisbeeklaan | 20 m | Elsdonk-Oost |
| Frans van Dunlaan | 90 m | Elsdonk-Oost |
| Garden Citylaan | 110 m | Elsdonk-Oost |
| Ullensstraat | 120 m | Elsdonk-Oost |
| Ullensstraat (Edegem) | 130 m | Rozenhof · n.d. |
| Sterrenlaan (Edegem) | 160 m | Rozenhof · n.d. |
| Parklaan | 200 m | Elsdonk-Oost |
| De Burletlaan | 200 m | Elsdonk-Oost |
| Fort V-straat (Edegem) | 230 m | Rozenhof · n.d. |
| Elzenhoutstraat | 240 m | Oosterveld · 628 000 € +54 % |
Acheter Galliardstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-Oost, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 592 000 € | 11 840 € | 609 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galliardstraat
La médiane du quartier Elsdonk-Oost est passée de 245 000 € en 2014 à 409 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Galliardstraat pèse 49 adresses sur les 461 du quartier (11 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Galliardstraat
Combien vaut une maison Galliardstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galliardstraat est son quartier, Elsdonk-Oost : 350 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons de Galliardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Galliardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galliardstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Galliardstraat à Anvers ?
Galliardstraat fait partie du quartier Elsdonk-Oost, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Galliardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode