Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Struisbeeklaan à Anvers
Struisbeeklaan est une voie résidentielle de 210 m, à 5,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-Oost, est de 462 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à592 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-Oost, 18 ventes en 2022 (médiane 409 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Struisbeeklaan en chiffres
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 1604e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud
Bâti
Struisbeeklaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Struisbeeklaan : type de bâti et prix de référence
Struisbeeklaan compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Elsdonk-Oost (350 000 € à 592 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Struisbeeklaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-Oost et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Ullensstraat (Edegem) relève du quartier Rozenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Oosterveld (628 000 €, par Elzenhoutstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Struisbeeklaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Galliardstraat (100 %), la moins dense De Burletlaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (De Burletlaan) à 89 m² (Elzenhoutstraat) dans ces rues ; Struisbeeklaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après Ullensstraat (35) et devant Sterrenlaan (Edegem) (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Galliardstraat | 20 m | Elsdonk-Oost |
| Frans van Dunlaan | 80 m | Elsdonk-Oost |
| Ullensstraat | 100 m | Elsdonk-Oost |
| Ullensstraat (Edegem) | 120 m | Rozenhof · n.d. |
| Garden Citylaan | 130 m | Elsdonk-Oost |
| Sterrenlaan (Edegem) | 150 m | Rozenhof · n.d. |
| De Burletlaan | 210 m | Elsdonk-Oost |
| Parklaan | 220 m | Elsdonk-Oost |
| Fort V-straat (Edegem) | 220 m | Rozenhof · n.d. |
| Elzenhoutstraat | 230 m | Oosterveld · 628 000 € +54 % |
Acheter Struisbeeklaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-Oost, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 592 000 € | 11 840 € | 609 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Struisbeeklaan
La médiane du quartier Elsdonk-Oost est passée de 245 000 € en 2014 à 409 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Struisbeeklaan pèse 28 adresses sur les 461 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Struisbeeklaan
Combien vaut une maison Struisbeeklaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Struisbeeklaan est son quartier, Elsdonk-Oost : 350 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons de Struisbeeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (90 %) et 2 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Struisbeeklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Struisbeeklaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Struisbeeklaan à Anvers ?
Struisbeeklaan fait partie du quartier Elsdonk-Oost, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Struisbeeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode