Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons De Burletlaan à Anvers
De Burletlaan est une voie résidentielle de 710 m, à 5,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 77 adresses, numérotées de 41 à 170. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-Oost, est de 462 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à592 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-Oost, 18 ventes en 2022 (médiane 409 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
De Burletlaan en chiffres
Un prix par tronçon
De Burletlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 409 000 € à 1 379 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 87 à 170 | 66 | 409 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 41 à 65, côté impair | 11 | 1 379 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 87 à 170 (Elsdonk-Oost), regroupe 66 des 77 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 41 à 65, 1 379 000 €) et le moins cher (n° 87 à 170, 409 000 €), l'écart de médiane est de 970 000 € (+237 %), et de 991 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 77 (24 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 124 à 170, impairs 41 à 167
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 76 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 465e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Elsdonk-Oost compte 81 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de De Burletlaan : type de bâti et prix de référence
De Burletlaan compte 70 bâtiments accolés sur 74 (95 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Elsdonk-Oost (350 000 € à 592 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Burletlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-Oost et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Garden Citylaan (Edegem) relève du quartier Elsdonk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Burletlaan est la moins dense des 4 rues comparées, à égalité avec Sterrenlaan ; la plus dense, Parklaan, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Garden Citylaan) à 88 m² (Parklaan) dans ces rues ; avec 72 m², De Burletlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après Sterrenlaan (119) et devant Parklaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Garden Citylaan (Edegem) | 60 m | Elsdonk · n.d. |
| de Burletlaan (Edegem) | 100 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
| Parantplaats (Edegem) | 100 m | Elsdonk · n.d. |
| Pastoor Moonslaan (Edegem) | 100 m | Elsdonk · n.d. |
| Wattiezplaats (Edegem) | 110 m | Elsdonk · n.d. |
| Sterrenlaan | 140 m | Elsdonk-Oost |
| d'Heldtlaan (Edegem) | 150 m | Elsdonk · n.d. |
| Garden Citylaan | 160 m | Elsdonk-Oost |
| Vestinglaan (Edegem) | 170 m | Elsdonk · n.d. |
| Parklaan | 170 m | Elsdonk-Oost |
Acheter De Burletlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-Oost, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 592 000 € | 11 840 € | 609 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Burletlaan
La médiane du quartier Elsdonk-Oost est passée de 245 000 € en 2014 à 409 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. De Burletlaan pèse 66 adresses sur les 461 du quartier (14 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Burletlaan
Le prix est-il le même tout au long de De Burletlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 87 à 170 : médiane 409 000 € en 2022 ; n° 41 à 65 impairs : médiane 1 379 000 € en 2022.
Combien vaut une maison De Burletlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Burletlaan est son quartier, Elsdonk-Oost : 350 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 462 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Burletlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (58 %), 27 jumelés (36 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
De Burletlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Burletlaan comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Burletlaan à Anvers ?
De Burletlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Elsdonk-Oost (n° 87 à 170, 66 adresses), Elsdonk-West (n° 41 à 65, 11 adresses).
Vous vendez De Burletlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode