Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Garden Citylaan à Anvers
Garden Citylaan est une voie résidentielle de 390 m, à 5,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-Oost, est de 462 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à592 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-Oost, 18 ventes en 2022 (médiane 409 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Garden Citylaan en chiffres
- Adresses
- 44 (21 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 60, impairs 1 à 45
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,5 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 1074e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Elsdonk-Oost compte 81 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Garden Citylaan : type de bâti et prix de référence
Garden Citylaan compte 40 bâtiments accolés sur 41 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Elsdonk-Oost (350 000 € à 592 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Garden Citylaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-Oost et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Garden Citylaan (Edegem) relève du quartier Elsdonk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Garden Citylaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Galliardstraat (100 %), la moins dense Sterrenlaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (De Burletlaan) à 89 m² (Struisbeeklaan) dans ces rues ; Garden Citylaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Galliardstraat (49) et devant Ullensstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 90 m | Elsdonk-Oost |
| Galliardstraat | 110 m | Elsdonk-Oost |
| Struisbeeklaan | 130 m | Elsdonk-Oost |
| Sterrenlaan | 140 m | Elsdonk-Oost |
| De Burletlaan | 160 m | Elsdonk-Oost |
| Frans van Dunlaan | 160 m | Elsdonk-Oost |
| Garden Citylaan (Edegem) | 200 m | Elsdonk · n.d. |
| de Burletlaan (Edegem) | 220 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
| Ullensstraat | 220 m | Elsdonk-Oost |
| Ullensstraat (Edegem) | 230 m | Rozenhof · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Garden Citylaan est partagée avec Edegem (2650) : 44 adresses à Anvers, 12 à Edegem. Côté Edegem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Garden Citylaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-Oost, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 592 000 € | 11 840 € | 609 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Garden Citylaan
La médiane du quartier Elsdonk-Oost est passée de 245 000 € en 2014 à 409 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Garden Citylaan pèse 44 adresses sur les 461 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Garden Citylaan
Combien vaut une maison Garden Citylaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Garden Citylaan est son quartier, Elsdonk-Oost : 350 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 462 000 €.
Les maisons de Garden Citylaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (68 %), 12 jumelés (29 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Garden Citylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Garden Citylaan comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Garden Citylaan à Anvers ?
Garden Citylaan fait partie du quartier Elsdonk-Oost, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Garden Citylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode