Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Sterrenlaan à Anvers
Sterrenlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 119 adresses, numérotées de 3 à 196. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-Oost, est de 462 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 65 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à592 000 €
Prix médian : 462 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-Oost, 18 ventes en 2022 (médiane 409 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sterrenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sterrenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 409 000 € à 1 379 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 47 à 196 | 78 | 409 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 3 à 60 | 41 | 1 379 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 47 à 196 (Elsdonk-Oost), regroupe 78 des 119 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 60, 1 379 000 €) et le moins cher (n° 47 à 196, 409 000 €), l'écart de médiane est de 970 000 € (+237 %), et de 991 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 119 (66 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 196, impairs 3 à 147
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 116 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (10)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 223e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud
Bâti
Sterrenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (81 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 710 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sterrenlaan : type de bâti et prix de référence
Sterrenlaan compte 102 bâtiments accolés sur 112 (91 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Elsdonk-Oost (350 000 € à 592 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sterrenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-Oost et sa fourchette. La limite passe à 110 m : de Burletlaan (Edegem) relève du quartier Verbrande Hoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sterrenlaan est la moins dense des 5 rues comparées, à égalité avec De Burletlaan ; la plus dense, Galliardstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (De Burletlaan) à 88 m² (Parklaan) dans ces rues ; Sterrenlaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Burletlaan (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 80 m | Elsdonk-Oost |
| de Burletlaan (Edegem) | 110 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
| Garden Citylaan (Edegem) | 120 m | Elsdonk · n.d. |
| De Burletlaan | 140 m | Elsdonk-Oost |
| Garden Citylaan | 140 m | Elsdonk-Oost |
| d'Heldtlaan (Edegem) | 180 m | Elsdonk · n.d. |
| Pastoor Moonslaan (Edegem) | 220 m | Elsdonk · n.d. |
| Parantplaats (Edegem) | 220 m | Elsdonk · n.d. |
| Parklaan (Edegem) | 240 m | Elsdonk · n.d. |
| Galliardstraat | 240 m | Elsdonk-Oost |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Sterrenlaan est partagée avec Edegem (2650) : 119 adresses à Anvers, 26 à Edegem. Côté Edegem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Sterrenlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Sterrenlaan à Dilbeek, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Sterrenlaan à Bierbeek, à 40,8 km : prix de quartier non publié
- Sterrenlaan à Hoeilaart, à 45,7 km : médiane du quartier 550 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Sterrenlaan à Beersel, à 46,9 km : médiane du quartier 600 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Sterrenlaan à Knokke-Heist, à 82,7 km : prix de quartier non publié
- Sterrenlaan à Lanaken, à 91,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Sterrenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-Oost, 462 000 €, l'achat revient à 476 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
| Haut | 592 000 € | 11 840 € | 609 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 240 € à 55 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sterrenlaan
La médiane du quartier Elsdonk-Oost est passée de 245 000 € en 2014 à 409 000 € en 2022 (+67 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Sterrenlaan pèse 78 adresses sur les 461 du quartier (17 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sterrenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Sterrenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 47 à 196 : médiane 409 000 € en 2022 ; n° 3 à 60 : médiane 1 379 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Sterrenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterrenlaan est son quartier, Elsdonk-Oost : 350 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 462 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sterrenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (58 %), 37 jumelés (33 %) et 10 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Sterrenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterrenlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 13 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sterrenlaan à Anvers ?
Sterrenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Elsdonk-Oost (n° 47 à 196, 78 adresses), Elsdonk-West (n° 3 à 60, 41 adresses).
Vous vendez Sterrenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode