Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Legerstraat à Anvers
Legerstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 6,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 96 adresses, numérotées de 9 à 303. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Legerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Legerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 303 | 93 | 375 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 40 à 60, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 303 (Koornbloem), regroupe 93 des 96 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 96 (4 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 60, impairs 9 à 303
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 90 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (14)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 329e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 96 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Legerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Legerstraat : type de bâti et prix de référence
Legerstraat compte 72 bâtiments accolés sur 86 (84 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Legerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koornbloem : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Legerstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Bernard De Pooterstraat (81 %), la moins dense Malisgoed (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Berkenveldstraat) à 118 m² (Malisgoed) dans ces rues ; Legerstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (96), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Michel Geysemansstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abelenprieel | 110 m | Koornbloem |
| Malisgoed | 130 m | Koornbloem |
| Bernard De Pooterstraat | 140 m | Koornbloem |
| Harinkvelden | 180 m | Koornbloem |
| Fort 7-straat | 200 m | Koornbloem |
| Peerboomveld | 220 m | Koornbloem |
| Kouwerheide | 230 m | Koornbloem |
| Michel Geysemansstraat | 270 m | Koornbloem |
| Berkenveldplein | 280 m | Koornbloem |
| Berkenveldstraat | 290 m | Koornbloem |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Legerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Legerstraat à Poperinge, à 122,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Legerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Legerstraat
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Legerstraat pèse 93 adresses sur les 933 du quartier (10 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Legerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Legerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 303 : médiane 375 500 € en 2023 ; n° 40 à 60 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Legerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Legerstraat est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Legerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (63 %), 18 jumelés (21 %) et 14 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Legerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Legerstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Legerstraat à Anvers ?
Legerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Koornbloem (n° 9 à 303, 93 adresses).
Vous vendez Legerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode