Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Frans Beckersstraat à Anvers
Frans Beckersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 3,1 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Frans Beckersstraat en chiffres
- Adresses
- 70 (41 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 31 à 113
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 63 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 556e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Veldekens.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Frans Beckersstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Beckersstraat compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Beckersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Veldekens : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Beckersstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Verbertstraat (100 %), la moins dense Grootveld (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Leerkens) à 99 m² (Grootveld) dans ces rues ; Frans Beckersstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Kanunnik Peetersstraat (92) et devant Leerkens (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Janssensstraat | 80 m | De Veldekens |
| Leerkens | 90 m | De Veldekens |
| Pieter Verbertstraat | 100 m | De Veldekens |
| Florent Bauduinstraat | 120 m | De Veldekens |
| Karel Coggestraat | 120 m | De Veldekens |
| Veldekens | 130 m | De Veldekens |
| Grootveld | 140 m | De Veldekens |
| Frans De Manstraat | 140 m | De Veldekens |
| Kanunnik Peetersstraat | 150 m | De Veldekens |
| Polygoonstraat | 200 m | De Veldekens |
Acheter Frans Beckersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Beckersstraat
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Frans Beckersstraat pèse 70 adresses sur les 692 du quartier (10 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Frans Beckersstraat
Combien vaut une maison Frans Beckersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Beckersstraat est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Frans Beckersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (88 %) et 7 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Frans Beckersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Beckersstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frans Beckersstraat à Anvers ?
Frans Beckersstraat fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 22 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Frans Beckersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode