Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Karel Janssensstraat à Anvers
Karel Janssensstraat est une voie résidentielle de 50 m, à 3,0 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Karel Janssensstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 2466e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au sud
Bâti
Karel Janssensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karel Janssensstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Janssensstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Janssensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Veldekens : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Janssensstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pieter Verbertstraat (100 %), la moins dense Grootveld (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Leerkens) à 99 m² (Grootveld) dans ces rues ; Karel Janssensstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kanunnik Peetersstraat, en compte 92.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Florent Bauduinstraat | 60 m | De Veldekens |
| Frans Beckersstraat | 80 m | De Veldekens |
| Frans De Manstraat | 80 m | De Veldekens |
| Pieter Verbertstraat | 80 m | De Veldekens |
| Polygoonstraat | 130 m | De Veldekens |
| Kanunnik Peetersstraat | 130 m | De Veldekens |
| Karel Coggestraat | 140 m | De Veldekens |
| Leerkens | 160 m | De Veldekens |
| Grootveld | 190 m | De Veldekens |
| Veldekens | 210 m | De Veldekens |
Acheter Karel Janssensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Janssensstraat
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Karel Janssensstraat pèse 11 adresses sur les 692 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Janssensstraat
Combien vaut une maison Karel Janssensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Janssensstraat est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Karel Janssensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Karel Janssensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Janssensstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Janssensstraat à Anvers ?
Karel Janssensstraat fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Karel Janssensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode