Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons René Kerssestraat à Anvers
René Kerssestraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 3,8 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 35 adresses, numérotées de 4 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Rivieren, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à468 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Ter Rivieren, 19 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
René Kerssestraat en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 5 à 41
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 1350e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ter Rivieren.
Maisons de René Kerssestraat : type de bâti et prix de référence
René Kerssestraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Rivieren (288 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de René Kerssestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Rivieren et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Frans Messingstraat relève du quartier Kreglinger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Venneborg (365 000 €, par Louis Janssenslaan) et Gallifort (257 750 €, par Ter Heydelaan). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Tirinusstraat) à 101 m² (Ter Heydelaan) dans ces rues ; avec 75 m², René Kerssestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 10e sur 11, après Prosper De Witstraat (36) et devant De Waillystraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prosper De Witstraat | 80 m | Ter Rivieren |
| Baron Leroystraat | 150 m | Ter Rivieren |
| Frans Messingstraat | 190 m | Kreglinger · n.d. |
| De Waillystraat | 210 m | Kreglinger · n.d. |
| Louis Van Craenstraat | 230 m | Ter Rivieren |
| Louis Janssenslaan | 280 m | Venneborg · 365 000 € +14 % |
| Tirinusstraat | 280 m | Ter Rivieren |
| Kreglingerstraat | 290 m | Kreglinger · n.d. |
| Generaal Slingeneyerlaan | 320 m | Venneborg · 365 000 € +14 % |
| Ter Heydelaan | 340 m | Gallifort · 257 750 € -19 % |
Acheter René Kerssestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Rivieren, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René Kerssestraat
La médiane du quartier Ter Rivieren est passée de 215 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 324 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). René Kerssestraat pèse 35 adresses sur les 858 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 218 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur René Kerssestraat
Combien vaut une maison René Kerssestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René Kerssestraat est son quartier, Ter Rivieren : 288 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de René Kerssestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
René Kerssestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit René Kerssestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve René Kerssestraat à Anvers ?
René Kerssestraat fait partie du quartier Ter Rivieren, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez René Kerssestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode