Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Blijvoort à Anvers
Blijvoort est une voie résidentielle de 230 m, à 2,6 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gagelvelden, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à462 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Gagelvelden, 16 ventes en 2021 (médiane 313 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Blijvoort en chiffres
- Adresses
- 47 (33 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 998e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Gagelvelden compte 86 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Blijvoort : type de bâti et prix de référence
Blijvoort compte 45 bâtiments accolés sur 46 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gagelvelden (298 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blijvoort
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gagelvelden et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Elsenstraat relève du quartier Laatlos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blijvoort est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Gebroeders Van Raemdonckstraat (94 %), la moins dense Geerbeekstraat (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Winterling) à 78 m² (Roederdelft) dans ces rues ; Blijvoort est à 62 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Roederdelft (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geerbeekstraat | 80 m | Gagelvelden |
| Roederdelft | 100 m | Gagelvelden |
| Gebroeders Van Raemdonckstraat | 150 m | Gagelvelden |
| Winterling | 160 m | Gagelvelden |
| Bermbeekstraat | 200 m | Gagelvelden |
| Lode de Boninghestraat | 240 m | Gagelvelden |
| Ferdinandusdijkstraat | 260 m | Gagelvelden |
| Campiniastraat | 260 m | Gagelvelden |
| Elsenstraat | 280 m | Laatlos · n.d. |
| Jaak Coveliersstraat | 350 m | Laatlos · n.d. |
Acheter Blijvoort à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gagelvelden, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blijvoort
La médiane du quartier Gagelvelden est passée de 232 500 € en 2014 à 313 000 € en 2021 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Blijvoort pèse 47 adresses sur les 709 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blijvoort
Combien vaut une maison Blijvoort à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blijvoort est son quartier, Gagelvelden : 298 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Blijvoort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (78 %), 9 jumelés (20 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Blijvoort est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blijvoort comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blijvoort à Anvers ?
Blijvoort fait partie du quartier Gagelvelden, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Blijvoort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode