Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Geerbeekstraat à Anvers
Geerbeekstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,7 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gagelvelden, est de 373 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à462 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Gagelvelden, 16 ventes en 2021 (médiane 313 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Geerbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 1924e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gagelvelden compte 86 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Geerbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Geerbeekstraat compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gagelvelden (298 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geerbeekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gagelvelden et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Elsenstraat relève du quartier Laatlos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Geerbeekstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Gebroeders Van Raemdonckstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Winterling) à 78 m² (Roederdelft) dans ces rues ; Geerbeekstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Winterling (25) et devant Elsenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roederdelft | 50 m | Gagelvelden |
| Blijvoort | 80 m | Gagelvelden |
| Gebroeders Van Raemdonckstraat | 130 m | Gagelvelden |
| Bermbeekstraat | 130 m | Gagelvelden |
| Campiniastraat | 180 m | Gagelvelden |
| Ferdinandusdijkstraat | 180 m | Gagelvelden |
| Winterling | 190 m | Gagelvelden |
| Lode de Boninghestraat | 200 m | Gagelvelden |
| Elsenstraat | 220 m | Laatlos · n.d. |
| Taxandriastraat | 270 m | Laatlos · n.d. |
Acheter Geerbeekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gagelvelden, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geerbeekstraat
La médiane du quartier Gagelvelden est passée de 232 500 € en 2014 à 313 000 € en 2021 (+35 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Geerbeekstraat pèse 21 adresses sur les 709 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geerbeekstraat
Combien vaut une maison Geerbeekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geerbeekstraat est son quartier, Gagelvelden : 298 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Geerbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (65 %), 6 jumelés (30 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Geerbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geerbeekstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Geerbeekstraat à Anvers ?
Geerbeekstraat fait partie du quartier Gagelvelden, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Geerbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode