Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Leiebos à Anvers
Leiebos est une voie de desserte locale sans issue de 120 m, à 5,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 10 adresses, numérotées de 21 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Melgesdreef, est de 316 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à348 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Melgesdreef, 18 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Leiebos en chiffres
- Adresses
- 10 (1 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 40, impairs 21 à 31
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,5 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 2531e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au nord-est
Voirie
Leiebos n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Leiebos
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Melgesdreef et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Lode Geysenstraat relève du quartier Merksemheide, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 17 % de plus que Melgesdreef (290 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kroonwijk (304 000 €, par De Biezen). Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Melgesdreef, en compte 208.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Melgesdreef | 280 m | Melgesdreef |
| Lode Geysenstraat | 280 m | Merksemheide · 340 000 € +17 % |
| Kasterveldenstraat | 300 m | Melgesdreef |
| Merksemheidelaan | 370 m | Merksemheide · 340 000 € +17 % |
| Jos De Swertsstraat | 400 m | Merksemheide · 340 000 € +17 % |
| Ringlaan | 450 m | Melgesdreef |
| Fortsteenweg | 470 m | Kleine Bareel · n.d. |
| Lange Bremstraat | 490 m | Melgesdreef |
| De Biezen | 510 m | Kroonwijk · 304 000 € +5 % |
| Meereigen | 550 m | Kroonwijk · 304 000 € +5 % |
Acheter Leiebos à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Melgesdreef, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leiebos
La médiane du quartier Melgesdreef est passée de 217 500 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Leiebos pèse 10 adresses sur les 677 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leiebos
Combien vaut une maison Leiebos à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leiebos est son quartier, Melgesdreef : 278 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Leiebos est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leiebos comme une voie de desserte locale de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leiebos à Anvers ?
Leiebos fait partie du quartier Melgesdreef, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Leiebos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode