Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Frieslandstraat à Anvers
Frieslandstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 4,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Frieslandstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 11 à 21
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,7 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 2761e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,9 km au sud-ouest
Voirie
Frieslandstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Frieslandstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Portugesehof et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Weerstandlaan relève du quartier Weerstandlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zwaantjes (306 000 €, par Zeelandstraat). Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Drossaardplein (23) et devant Montessoristraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krugerstraat | 140 m | Portugesehof |
| Weerstandlaan | 140 m | Weerstandlaan · n.d. |
| Zeelandstraat | 250 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Hagelandstraat | 260 m | Portugesehof |
| Waaslandstraat | 320 m | Portugesehof |
| Drossaardplein | 320 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Kempenlandstraat | 360 m | Portugesehof |
| Montessoristraat | 360 m | Portugesehof |
| Genachtenstraat | 380 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
| Louis Mastplein | 400 m | Zwaantjes · 306 000 € +9 % |
Acheter Frieslandstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frieslandstraat
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Frieslandstraat pèse 6 adresses sur les 912 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frieslandstraat
Combien vaut une maison Frieslandstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frieslandstraat est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Frieslandstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frieslandstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Frieslandstraat à Anvers ?
Frieslandstraat fait partie du quartier Portugesehof, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Frieslandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode