Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Korte Achteromstraat à Anvers
Korte Achteromstraat est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Korte Achteromstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 2125e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk).
Maisons de Korte Achteromstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Achteromstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Achteromstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bell (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Broederminstraat relève du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 25 % de moins que Bell (Zuidwijk) (530 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Achteromstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Lange Achteromstraat ; Zuidervelodroom ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Diamantstraat) à 114 m² (Lange Batterijstraat) dans ces rues ; Korte Achteromstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Lange Batterijstraat (19) et devant Gelijkheidstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Laureisstraat | 60 m | Bell (Zuidwijk) |
| Lange Achteromstraat | 60 m | Bell (Zuidwijk) |
| Lange Batterijstraat | 80 m | Bell (Zuidwijk) |
| Gelijkheidstraat | 160 m | Bell (Zuidwijk) |
| Zuidervelodroom | 160 m | Bell (Zuidwijk) |
| Hertsdeinstraat | 170 m | Bell (Zuidwijk) |
| Broederminstraat | 190 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) · 400 000 € -25 % |
| Brederodestraat | 190 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Moonsstraat | 200 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) · 400 000 € -25 % |
| Diamantstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
Acheter Korte Achteromstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Achteromstraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Korte Achteromstraat pèse 17 adresses sur les 1 593 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Achteromstraat
Combien vaut une maison Korte Achteromstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Achteromstraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Korte Achteromstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Korte Achteromstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Achteromstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Achteromstraat à Anvers ?
Korte Achteromstraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Korte Achteromstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode