Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Lange Batterijstraat à Anvers
Lange Batterijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lange Batterijstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 2017e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk).
Maisons de Lange Batterijstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Batterijstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Batterijstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bell (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Brederodestraat relève du quartier Troonplaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (400 000 €, par Broederminstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Batterijstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Korte Achteromstraat (100 %), la moins dense Diamantstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Diamantstraat) à 82 m² (Broederminstraat) dans ces rues ; avec 114 m², Lange Batterijstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Diamantstraat (20) et devant Korte Achteromstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Achteromstraat | 80 m | Bell (Zuidwijk) |
| Gelijkheidstraat | 80 m | Bell (Zuidwijk) |
| Lange Achteromstraat | 90 m | Bell (Zuidwijk) |
| Sint-Laureisstraat | 100 m | Bell (Zuidwijk) |
| Brederodestraat | 130 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Belegstraat | 160 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Broederminstraat | 160 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) · 400 000 € -25 % |
| Dendermondestraat | 170 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Diamantstraat | 180 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bestormingstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
Acheter Lange Batterijstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Batterijstraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Lange Batterijstraat pèse 19 adresses sur les 1 593 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lange Batterijstraat
Combien vaut une maison Lange Batterijstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Batterijstraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Lange Batterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Lange Batterijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Batterijstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Batterijstraat à Anvers ?
Lange Batterijstraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Lange Batterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode