Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Sint-Laureisstraat à Anvers
Sint-Laureisstraat est une voie résidentielle à sens unique de 510 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 127 adresses, numérotées de 2 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 103 des 104 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Laureisstraat en chiffres
- Adresses
- 127 (76 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 21 à 95
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 111 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (103)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,0 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 191e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 460 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk).
Maisons de Sint-Laureisstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Laureisstraat compte 104 bâtiments accolés sur 104 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Laureisstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bell (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Belegstraat relève du quartier Troonplaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Laureisstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Korte Achteromstraat (100 %), la moins dense Zuidervelodroom (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Diamantstraat) à 114 m² (Lange Batterijstraat) dans ces rues ; Sint-Laureisstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zuidervelodroom (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Achteromstraat | 60 m | Bell (Zuidwijk) |
| Lange Batterijstraat | 100 m | Bell (Zuidwijk) |
| Lange Achteromstraat | 120 m | Bell (Zuidwijk) |
| Hertsdeinstraat | 120 m | Bell (Zuidwijk) |
| Diamantstraat | 160 m | Bell (Zuidwijk) |
| Diercxsensstraat | 170 m | Bell (Zuidwijk) |
| Gelijkheidstraat | 170 m | Bell (Zuidwijk) |
| Zuidervelodroom | 180 m | Bell (Zuidwijk) |
| Belegstraat | 200 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Bestormingstraat | 220 m | Bell (Zuidwijk) |
Acheter Sint-Laureisstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Laureisstraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Sint-Laureisstraat pèse 127 adresses sur les 1 593 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Laureisstraat
Combien vaut une maison Sint-Laureisstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Laureisstraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Sint-Laureisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 103 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Sint-Laureisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Laureisstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Laureisstraat à Anvers ?
Sint-Laureisstraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Sint-Laureisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode