Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Broederminstraat à Anvers
Broederminstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk), est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à740 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Broederminstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Broederminstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 400 000 € à 530 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 24 à 60, côté pair | 24 | 400 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 1 à 22 | 19 | pas de prix publié |
| N° 15 à 57, côté impair | 13 | 530 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 24 à 60 (Lange Elzenstraat (Zuidwijk)), regroupe 24 des 56 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 15 à 57, 530 000 €) et le moins cher (n° 24 à 60, 400 000 €), l'écart de médiane est de 130 000 € (+33 %), et de 133 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (36 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 57
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 46 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 801e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk).
Maisons de Broederminstraat : type de bâti et prix de référence
Broederminstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (359 000 € à 740 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Broederminstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Brederodestraat relève du quartier Troonplaats (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bell (Zuidwijk) (530 000 €, par Lange Achteromstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Snijdersstraat) à 114 m² (Lange Batterijstraat) dans ces rues ; Broederminstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 5e sur 11, après Dendermondestraat (62) et devant Lange Achteromstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brederodestraat | 120 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Lange Achteromstraat | 130 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € +32 % |
| Snijdersstraat | 150 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Gelijkheidstraat | 160 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € +32 % |
| Lange Batterijstraat | 160 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € +32 % |
| Montignystraat | 160 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Balansstraat | 170 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Dendermondestraat | 170 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Jonghelinckstraat | 180 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Troonplaats | 180 m | Troonplaats (Zuidwijk) · n.d. |
Acheter Broederminstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broederminstraat
La médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) est passée de 263 750 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Broederminstraat pèse 24 adresses sur les 976 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 284 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broederminstraat
Le prix est-il le même tout au long de Broederminstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 24 à 60 pairs : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 1 à 22 : pas de prix publié ; n° 15 à 57 impairs : médiane 530 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Broederminstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broederminstraat est son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk) : 359 000 € à 740 000 € en 2025, médiane 435 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Broederminstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Broederminstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broederminstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Broederminstraat à Anvers ?
Broederminstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (n° 24 à 60, 24 adresses), Troonplaats (Zuidwijk) (n° 1 à 22, 19 adresses), Bell (Zuidwijk) (n° 15 à 57, 13 adresses).
Vous vendez Broederminstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode