Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Moonsstraat à Anvers
Moonsstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk), est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à740 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 27 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Moonsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Moonsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 400 000 € à 530 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 60, côté pair | 30 | 400 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 1 à 41, côté impair | 23 | 530 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 60 (Lange Elzenstraat (Zuidwijk)), regroupe 30 des 53 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 41, 530 000 €) et le moins cher (n° 2 à 60, 400 000 €), l'écart de médiane est de 130 000 € (+33 %), et de 133 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 53 (30 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 41
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 859e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk).
Maisons de Moonsstraat : type de bâti et prix de référence
Moonsstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (359 000 € à 740 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moonsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Zuidervelodroom relève du quartier Bell (Zuidwijk), où la médiane 2023 est de 530 000 €, soit 32 % de plus que Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (400 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Moonsstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Hof ter Bekestraat (100 %), la moins dense Zuidervelodroom (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Zuidervelodroom) à 98 m² (Coebergerstraat) dans ces rues ; Moonsstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 6e sur 11, après Coebergerstraat (54) et devant Van Peltstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof ter Bekestraat | 40 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Fransenplaats | 90 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Zuidervelodroom | 110 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € +32 % |
| Coebergerstraat | 130 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Jonghelinckstraat | 140 m | Lange Elzenstraat (Zuidwijk) |
| Pyckestraat | 170 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Lange Achteromstraat | 180 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € +32 % |
| Van Peltstraat | 180 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
| Korte Achteromstraat | 200 m | Bell (Zuidwijk) · 530 000 € +32 % |
| Oudekerkstraat | 210 m | Fransen Plaats (Zuidwijk) · n.d. |
Acheter Moonsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk), 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moonsstraat
La médiane du quartier Lange Elzenstraat (Zuidwijk) est passée de 263 750 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Moonsstraat pèse 30 adresses sur les 976 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 284 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moonsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Moonsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 60 pairs : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 1 à 41 impairs : médiane 530 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Moonsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moonsstraat est son quartier, Lange Elzenstraat (Zuidwijk) : 359 000 € à 740 000 € en 2025, médiane 435 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Moonsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Moonsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moonsstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Moonsstraat à Anvers ?
Moonsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Lange Elzenstraat (Zuidwijk) (n° 2 à 60, 30 adresses), Bell (Zuidwijk) (n° 1 à 41, 23 adresses).
Vous vendez Moonsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode