Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Lange Ypermanstraat à Anvers
Lange Ypermanstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel (Noordwijk), est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à416 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : De Zavel (Noordwijk), 16 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lange Ypermanstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (29 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 47
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 863e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Zavel (Noordwijk).
Maisons de Lange Ypermanstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Ypermanstraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Zavel (Noordwijk) (234 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Ypermanstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Frans de Cortstraat relève du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), où la médiane 2021 est de 253 000 €, soit 4 % de moins que De Zavel (Noordwijk) (262 500 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Duinsteeg) à 85 m² (Meetingstraat) dans ces rues ; Lange Ypermanstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Jan Palfijnstraat (56) et devant Van Urselstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Ypermanstraat | 40 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Pesthofstraat | 80 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Jan Palfijnstraat | 90 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Meetingstraat | 120 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Zetternamstraat | 130 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Van Urselstraat | 140 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Frans de Cortstraat | 150 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € -4 % |
| Geelhandplaats | 160 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Spaarstraat | 170 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) · 253 000 € -4 % |
| Duinsteeg | 170 m | De Zavel (Noordwijk) |
Acheter Lange Ypermanstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel (Noordwijk), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Ypermanstraat
La médiane du quartier De Zavel (Noordwijk) est passée de 148 000 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Lange Ypermanstraat pèse 53 adresses sur les 909 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 176 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Ypermanstraat
Combien vaut une maison Lange Ypermanstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Ypermanstraat est son quartier, De Zavel (Noordwijk) : 234 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Lange Ypermanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Lange Ypermanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Ypermanstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Ypermanstraat à Anvers ?
Lange Ypermanstraat fait partie du quartier De Zavel (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Lange Ypermanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode