Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Leerkens à Anvers
Leerkens est une voie résidentielle de 180 m, à 3,1 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Leerkens en chiffres
- Adresses
- 40 (23 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 33
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 1181e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Veldekens.
Maisons de Leerkens : type de bâti et prix de référence
Leerkens compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leerkens
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Langveld relève du quartier Rooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leerkens est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pieter Verbertstraat (100 %), la moins dense Grootveld (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Pieter Verbertstraat) à 99 m² (Grootveld) dans ces rues ; avec 66 m², Leerkens est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Frans Beckersstraat (70) et devant Karel Coggestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldekens | 50 m | De Veldekens |
| Frans Beckersstraat | 90 m | De Veldekens |
| Grootveld | 110 m | De Veldekens |
| Karel Coggestraat | 150 m | De Veldekens |
| Karel Janssensstraat | 160 m | De Veldekens |
| Pieter Verbertstraat | 160 m | De Veldekens |
| Langveld | 180 m | Rooy · n.d. |
| Florent Bauduinstraat | 200 m | De Veldekens |
| Kanunnik Peetersstraat | 210 m | De Veldekens |
| Frans De Manstraat | 220 m | De Veldekens |
Acheter Leerkens à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leerkens
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Leerkens pèse 40 adresses sur les 692 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leerkens
Combien vaut une maison Leerkens à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leerkens est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Leerkens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (75 %) et 10 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Leerkens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leerkens comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leerkens à Anvers ?
Leerkens fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Leerkens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode