Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Veldekens à Anvers
Veldekens est une voie résidentielle de 380 m, à 3,2 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Veldekens en chiffres
- Adresses
- 22 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 44
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 1858e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Veldekens.
Maisons de Veldekens : type de bâti et prix de référence
Veldekens compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldekens
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Langveld relève du quartier Rooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Veldekens est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Pieter Verbertstraat (100 %), la moins dense Achtersteveld (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Leerkens) à 99 m² (Grootveld) dans ces rues ; Veldekens est à 94 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Pieter Verbertstraat (29) et devant Achtersteveld (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leerkens | 50 m | De Veldekens |
| Grootveld | 110 m | De Veldekens |
| Langveld | 130 m | Rooy · n.d. |
| Frans Beckersstraat | 130 m | De Veldekens |
| Karel Coggestraat | 180 m | De Veldekens |
| Pieter Verbertstraat | 210 m | De Veldekens |
| Karel Janssensstraat | 210 m | De Veldekens |
| Hoogveld | 210 m | Rooy · n.d. |
| Achtersteveld | 220 m | De Veldekens |
| Florent Bauduinstraat | 240 m | De Veldekens |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldekens » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Veldekens à Eeklo, à 62,6 km : prix de quartier non publié
- Veldekens à Maldegem, à 63,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Veldekens à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldekens
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Veldekens pèse 22 adresses sur les 692 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldekens
Combien vaut une maison Veldekens à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldekens est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Veldekens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (82 %) et 4 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Veldekens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldekens comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veldekens à Anvers ?
Veldekens fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Veldekens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode