Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Van Montfortstraat à Anvers
Van Montfortstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Van Montfortstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Van Montfortstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 53 | 385 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 59 à 77, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (Het Laar), regroupe 53 des 62 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (25 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 1 à 77
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 57 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 678e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Montfortstraat : type de bâti et prix de référence
Van Montfortstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Montfortstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Lindeboomstraat relève du quartier Potgieterstraat (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : St.-Anna (224 194 €, par Groeningerplein). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Schapenstraat) à 86 m² (Groeningerplein) dans ces rues ; avec 89 m², Van Montfortstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (62), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kistemaeckersstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vercammenstraat | 60 m | Het Laar |
| Kistemaeckersstraat | 90 m | Het Laar |
| Beekstraat | 100 m | Het Laar |
| Lindeboomstraat | 120 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Groeningerplein | 120 m | St.-Anna · 224 194 € -42 % |
| Drossaardstraat | 130 m | St.-Anna · 224 194 € -42 % |
| Schapenstraat | 140 m | Het Laar |
| Ooievaarstraat | 140 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Eggestraat | 160 m | Potgieterstraat (Noordwijk) · n.d. |
| Poststraat | 190 m | St.-Anna · 224 194 € -42 % |
Acheter Van Montfortstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Montfortstraat
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Van Montfortstraat pèse 53 adresses sur les 735 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Montfortstraat
Le prix est-il le même tout au long de Van Montfortstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 59 à 77 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Van Montfortstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Montfortstraat est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Montfortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Van Montfortstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Montfortstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Montfortstraat à Anvers ?
Van Montfortstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Het Laar (n° 1 à 54, 53 adresses), Potgieterstraat (Noordwijk) (n° 59 à 77, 9 adresses).
Vous vendez Van Montfortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode