Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Commandant Weynsstraat à Anvers
Commandant Weynsstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 6,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 120 adresses, numérotées de 2 à 186. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlei, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 98 des 115 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à429 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Leopoldlei, 30 ventes en 2023 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Commandant Weynsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Commandant Weynsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 305 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 116, côté pair | 53 | 305 500 € (2023, 30 ventes) |
| N° 11 à 91, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 120 à 186 | 30 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 116 (Leopoldlei), regroupe 53 des 120 adresses, soit 44 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 116, 305 500 €) et le moins cher (n° 120 à 186, 285 000 €), l'écart de médiane est de 20 500 € (+7 %), et de 21 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 120 (82 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 11 à 165
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 117 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (98)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 220e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopoldlei. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Commandant Weynsstraat : type de bâti et prix de référence
Commandant Weynsstraat compte 114 bâtiments accolés sur 115 (99 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldlei (282 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Commandant Weynsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlei et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Commandant Van Laethemstraat relève du quartier Sport Park Bell, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lichtenberg (285 000 €, par Jules Destréestraat). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Commandant Weynsstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est IJskelderstraat (92 %), la moins dense Dokter Van Raesstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Dokter Van Raesstraat) à 90 m² (Maria-Henriëttalei) dans ces rues ; Commandant Weynsstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (120), elle est 2e sur 11, après Berkenrodelei (137) et devant IJskelderstraat (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lichtenberglaan | 70 m | Leopoldlei |
| Commandant Van Laethemstraat | 120 m | Sport Park Bell · n.d. |
| Jules Destréestraat | 150 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| IJskelderstraat | 190 m | Leopoldlei |
| Dokter Van Raesstraat | 210 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Hydeparkstraat | 220 m | Leopoldlei |
| Scheirlinckxstraat | 300 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Maria-Henriëttalei | 320 m | Leopoldlei |
| Berkenrodelei | 350 m | Sport Park Bell · n.d. |
| Fodderiestraat | 380 m | Sport Park Bell · n.d. |
Acheter Commandant Weynsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlei, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Commandant Weynsstraat
La médiane du quartier Leopoldlei est passée de 175 000 € en 2013 à 305 500 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Commandant Weynsstraat pèse 53 adresses sur les 885 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Commandant Weynsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Commandant Weynsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 116 pairs : médiane 305 500 € en 2023 ; n° 11 à 91 impairs : pas de prix publié ; n° 120 à 186 : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Commandant Weynsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Commandant Weynsstraat est son quartier, Leopoldlei : 282 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Commandant Weynsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 98 mitoyens des deux côtés (85 %), 16 jumelés (14 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Commandant Weynsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Commandant Weynsstraat comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Commandant Weynsstraat à Anvers ?
Commandant Weynsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Leopoldlei (n° 2 à 116, 53 adresses), Sport Park Bell (n° 11 à 91, 37 adresses), Lichtenberg (n° 120 à 186, 30 adresses).
Vous vendez Commandant Weynsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode