Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Diercxsensstraat à Anvers
Diercxsensstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2018). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bell (Zuidwijk), est de 577 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à721 000 €
Prix médian : 577 000 €
Quartier retenu : Bell (Zuidwijk), 23 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Diercxsensstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 61
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 1472e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bell (Zuidwijk).
Maisons de Diercxsensstraat : type de bâti et prix de référence
Diercxsensstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bell (Zuidwijk) (441 000 € à 721 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Diercxsensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bell (Zuidwijk) : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Diercxsensstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Bestormingstraat ; Boudewijnssteeg ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Boudewijnssteeg) à 105 m² (Paleisstraat) dans ces rues ; Diercxsensstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Hertsdeinstraat (40) et devant Bestormingstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hertsdeinstraat | 100 m | Bell (Zuidwijk) |
| Boudewijnsstraat | 140 m | Bell (Zuidwijk) |
| Boudewijnssteeg | 140 m | Bell (Zuidwijk) |
| Diamantstraat | 140 m | Bell (Zuidwijk) |
| Clementinastraat | 160 m | Bell (Zuidwijk) |
| Sint-Laureisstraat | 170 m | Bell (Zuidwijk) |
| Bestormingstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Paleisstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Rudolfstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
| Miraeusstraat | 210 m | Bell (Zuidwijk) |
Acheter Diercxsensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bell (Zuidwijk), 577 000 €, l'achat revient à 594 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 577 000 € | 11 540 € | 594 200 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 540 € à 69 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diercxsensstraat
La médiane du quartier Bell (Zuidwijk) est passée de 308 000 € en 2013 à 530 000 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Diercxsensstraat pèse 32 adresses sur les 1 593 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diercxsensstraat
Combien vaut une maison Diercxsensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diercxsensstraat est son quartier, Bell (Zuidwijk) : 441 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 577 000 €.
Les maisons de Diercxsensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Diercxsensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diercxsensstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Diercxsensstraat à Anvers ?
Diercxsensstraat fait partie du quartier Bell (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Diercxsensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode