Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Pater Pirestraat à Anvers
Pater Pirestraat est une voie piétonne de 260 m, à 1,7 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 25 adresses, numérotées de 3 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Pater Pirestraat en chiffres
- Adresses
- 25 (1 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 52, impairs 3 à 51
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 1714e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. 96 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk).
Maisons de Pater Pirestraat : type de bâti et prix de référence
Pater Pirestraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Pirestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pater Pirestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Cobdenstraat (100 %), la moins dense Wachthuisplein (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Hospitaalplein) à 79 m² (Cobdenstraat) dans ces rues ; Pater Pirestraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Henri La Fontainestraat (32) et devant Artsen zonder Grenzenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri La Fontainestraat | 50 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Infirmerieplein | 80 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Augustinessenplein | 100 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Artsen zonder Grenzenstraat | 100 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Hospitaalplein | 100 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Van Luppenstraat | 130 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Paradeplein | 160 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Wachthuisplein | 170 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Cobdenstraat | 190 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Jules Bordetstraat | 190 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pater Pirestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Pater Pirestraat à Lanaken, à 91,5 km : médiane du quartier 256 876 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Pater Pirestraat à Roulers, à 94,2 km : médiane du quartier 286 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pater Pirestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Pirestraat
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Pater Pirestraat pèse 25 adresses sur les 814 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Pirestraat
Combien vaut une maison Pater Pirestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Pirestraat est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons de Pater Pirestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Pater Pirestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Pirestraat comme une voie piétonne de 260 m, avec 7 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Pater Pirestraat à Anvers ?
Pater Pirestraat fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Pater Pirestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode