Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Berkenrijslaan à Anvers
Berkenrijslaan est un axe de liaison locale de 620 m, à 5,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Valaar - De Brem, est de 370 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 209 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à446 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Valaar - De Brem, 27 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Berkenrijslaan en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 620 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 209 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (49e rue sur 50)
- Taille
- 2770e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Valaar - De Brem compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Berkenrijslaan : type de bâti et prix de référence
Berkenrijslaan compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Valaar - De Brem (283 000 € à 446 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 209 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+161 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenrijslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Valaar - De Brem : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Berkenrijslaan est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Lotusstraat, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Rooiboslaan) à 105 m² (Huisblokstraat) dans ces rues ; avec 209 m², Berkenrijslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 8e sur 11, après Haagbeuklei (7) et devant Kerseboomlei (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huisblokstraat | 0 m | Valaar - De Brem |
| Haagbeuklei | 60 m | Valaar - De Brem |
| Kerseboomlei | 80 m | Valaar - De Brem |
| Kriekeboomlei | 100 m | Valaar - De Brem |
| Lijsterbeslei | 100 m | Valaar - De Brem |
| Valaarstraat | 130 m | Valaar - De Brem |
| Oudehofstraat | 170 m | Valaar - De Brem |
| Cliviastraat | 210 m | Valaar - De Brem |
| Rooiboslaan | 210 m | Valaar - De Brem |
| Lotusstraat | 220 m | Valaar - De Brem |
Acheter Berkenrijslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Valaar - De Brem, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenrijslaan
La médiane du quartier Valaar - De Brem est passée de 190 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Berkenrijslaan pèse 6 adresses sur les 1 920 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berkenrijslaan
Combien vaut une maison Berkenrijslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenrijslaan est son quartier, Valaar - De Brem : 283 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Berkenrijslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 209 m².
Berkenrijslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenrijslaan comme un axe de liaison locale de 620 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Berkenrijslaan à Anvers ?
Berkenrijslaan fait partie du quartier Valaar - De Brem, à Anvers. Elle en est la 49e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Berkenrijslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode