Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Antwerpsebaan à Anvers
Antwerpsebaan est un axe de liaison locale de 10,3 km, à 16,2 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 285 adresses, numérotées de 1 à 732. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés, 88 d'un seul côté et 138 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Antwerpsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsebaan traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 262 500 € à 345 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 105 à 299 | 128 | 330 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 301 à 377 | 58 | 345 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 378 à 450 | 39 | pas de prix publié |
| N° 1 à 726 | 23 | pas de prix publié |
| N° 272 à 302, côté pair | 16 | 262 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 102 à 732, côté pair | 14 | 330 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 46 à 60 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 105 à 299 (Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)), regroupe 128 des 285 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 301 à 377, 345 000 €) et le moins cher (n° 272 à 302, 262 500 €), l'écart de médiane est de 82 500 € (+31 %), et de 84 400 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 285 (146 pairs, 139 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 732, impairs 1 à 427
- Longueur
- 10,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 49
- Bâtiments
- 264 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (88)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (138)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 32)
- Taille
- 29e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 16,2 km au nord-ouest
Bâti
Antwerpsebaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (24 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 7,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons d'Antwerpsebaan : type de bâti et prix de référence
Antwerpsebaan mêle 122 bâtiments accolés et 138 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsebaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Julien Douwsstraat relève du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 262 500 €, soit 20 % de moins que Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 € en 2023). Avec 53 % de 4 façades, Antwerpsebaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gansrijdersstraat (100 %), la moins aérée Westmolengeest (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bergenhoeve) à 152 m² (Breedsteert) dans ces rues ; Antwerpsebaan est à 115 m². Par le nombre d'adresses (285), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Frederik-Hendrikstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Julien Douwsstraat | 50 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Goudhoekstraat | 70 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| De Bergen | 90 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Frederik-Hendrikstraat | 120 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Gansrijdersstraat | 130 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Breedsteert | 160 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Frans Brandsstraat | 180 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Kapelstraat | 250 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Bergenhoeve | 250 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Westmolengeest | 250 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsebaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- Antwerpsebaan à Zandhoven, à 27,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Antwerpsebaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsebaan
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Antwerpsebaan pèse 128 adresses sur les 1 157 du quartier (11 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Antwerpsebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsebaan ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 105 à 299 : médiane 330 000 € en 2023 ; n° 301 à 377 : médiane 345 000 € en 2023 ; n° 378 à 450 : pas de prix publié ; n° 1 à 726 : pas de prix publié ; n° 272 à 302 pairs : médiane 262 500 € en 2023 ; n° 102 à 732 pairs : médiane 330 000 € en 2022 ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Antwerpsebaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsebaan est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 260 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (13 %), 88 jumelés (34 %) et 138 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Antwerpsebaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsebaan comme un axe de liaison locale de 10,3 km, en partie à sens unique, avec 49 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsebaan à Anvers ?
Antwerpsebaan est à cheval sur 7 quartiers statistiques d'Anvers : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (n° 105 à 299, 128 adresses), Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (n° 301 à 377, 58 adresses), Noordlaanpolder-Verspr. Bew. (Zandvliet - 5 District) (n° 378 à 450, 39 adresses), District Lillo Tunnel-Noord (n° 1 à 726, 23 adresses), Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (n° 272 à 302, 16 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Antwerpsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode