Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons De Bergen à Anvers
De Bergen est une zone de rencontre de 300 m, à 16,1 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Bergen en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 32)
- Taille
- 1794e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 16,1 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 77 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
De Bergen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (33 % de 4 façades).
Maisons de De Bergen : type de bâti et prix de référence
De Bergen compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Bergen se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Bergen
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Julien Douwsstraat relève du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 262 500 €, soit 20 % de moins que Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, De Bergen est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Gansrijdersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Piep-in-'t-Riet) à 152 m² (Breedsteert) dans ces rues ; De Bergen est à 68 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Piep-in-'t-Riet (25) et devant Neerhoefstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frederik-Hendrikstraat | 50 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Goudhoekstraat | 80 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Antwerpsebaan | 90 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Julien Douwsstraat | 110 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Gansrijdersstraat | 150 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Breedsteert | 150 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
| Bergenhoeve | 200 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Neerhoefstraat | 220 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Piep-in-'t-Riet | 240 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Frans Brandsstraat | 260 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -20 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Bergen » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- De Bergen à Zoersel, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- De Bergen à Zandhoven, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- De Bergen à Bonheiden, à 41,1 km : médiane du quartier 370 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- De Bergen à Kasterlee, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- De Bergen à Dilbeek, à 55,2 km : prix de quartier non publié
Acheter De Bergen à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Bergen
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. De Bergen pèse 24 adresses sur les 1 157 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Bergen
Combien vaut une maison De Bergen à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Bergen est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de De Bergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (50 %) et 12 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
De Bergen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Bergen comme une zone de rencontre de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve De Bergen à Anvers ?
De Bergen fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez De Bergen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode