Prix des maisons Julien Douwsstraat à Anvers

Le bâti de Julien Douwsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Anvers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 365 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 649 500 €.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Antwerpsebaan relève du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 330 000 €, soit 26 % de plus que Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (262 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après De Bergen (24) et devant Goudhoekstraat (14).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) est passée de 209 000 € en 2014 à 262 500 € en 2023 (+26 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 350 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). Julien Douwsstraat pèse 17 adresses sur les 449 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 140 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.