Prix des maisons Kapelstraat (n° 1 à 49) à Anvers

Kapelstraat mêle 17 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).

Dans la fourchette du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (236 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Antwerpsebaan relève du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 330 000 €, soit 26 % de plus que Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (262 500 € en 2023). Avec 41 % de 4 façades, Kapelstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gansrijdersstraat (100 %), la moins aérée Goudhoekstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Goudhoekstraat) à 152 m² (Breedsteert) dans ces rues ; Kapelstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Bosstraat (94) et devant Oostmolengeest (24).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kapelstraat à Kalmthout, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 14,7 km : médiane du quartier 418 500 € (+59 % par rapport à celle-ci)
• Kapelstraat à Essen, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Sint-Gillis-Waas, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Brecht, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Wommelgem, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Schilde, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Kapelstraat à Wuustwezel, à 22,8 km : médiane du quartier 400 500 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• et 103 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) est passée de 209 000 € en 2014 à 262 500 € en 2023 (+26 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 350 000 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 16 en 2023). Kapelstraat pèse 30 adresses sur les 449 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 140 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.