Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons voie de la Commune à Ans
La voie de la Commune est une voie de desserte locale de 230 m, à 5,1 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La voie de la Commune en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (3)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 237e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 5,1 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Xhendremael.
Maisons de la voie de la Commune : type de bâti et prix de référence
La voie de la Commune mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la voie de la Commune
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Xhendremael : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 50 % de 4 façades, la voie de la Commune est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Etang (78 %), la moins aérée la rue Haut-Vinâve (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Haut-Vinâve) à 129 m² (la rue du Paradis) dans ces rues ; la voie de la Commune est à 66 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue Mathias (11) et devant la place Georges Vanhove (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Looz | 60 m | Xhendremael |
| Place Georges Vanhove | 100 m | Xhendremael |
| Place de l'Eglise | 130 m | Xhendremael |
| Derrière l'Eglise | 180 m | Xhendremael |
| Rue du Béguinage | 270 m | Xhendremael |
| Rue Haut-Vinâve | 320 m | Xhendremael |
| Rue de l'Etang | 330 m | Xhendremael |
| Rue du Paradis | 350 m | Xhendremael |
| Rue Lambert | 360 m | Xhendremael |
| Rue Mathias | 400 m | Xhendremael |
Acheter voie de la Commune à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la voie de la Commune
Combien vaut une maison voie de la Commune à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la voie de la Commune est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de la voie de la Commune sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 2 jumelés (33 %) et 3 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Dans quel quartier se trouve la voie de la Commune à Ans ?
La voie de la Commune fait partie du quartier Xhendremael, à Ans. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez voie de la Commune ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode