Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue du Béguinage à Ans
La rue du Béguinage est une voie résidentielle de 550 m, à 5,0 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue du Béguinage en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Béguinage traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 27 | 215 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 40 à 44, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Xhendremael), regroupe 27 des 30 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 51
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (19)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 123e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 5,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Béguinage est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de la rue du Béguinage : type de bâti et prix de référence
La rue du Béguinage compte 19 bâtiments isolés sur 28 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Ans. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ans (220 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Béguinage se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Béguinage
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhendremael et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Vierneuse Voie relève du quartier Vicinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, la rue du Béguinage est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Daîde (71 %), la moins aérée la rue du Paradis (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la voie de la Commune) à 129 m² (la rue du Paradis) dans ces rues ; la rue du Béguinage est à 118 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après la rue Lambert (45) et devant la rue de Looz (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lambert | 190 m | Xhendremael |
| Vierneuse Voie | 240 m | Vicinal · n.d. |
| Voie de la Commune | 270 m | Xhendremael |
| Rue de Looz | 290 m | Xhendremael |
| Rue du Paradis | 290 m | Xhendremael |
| Rue de Viernay | 320 m | Vicinal · n.d. |
| Place Georges Vanhove | 340 m | Xhendremael |
| Rue Daîde | 360 m | Xhendremael |
| Place de l'Eglise | 390 m | Xhendremael |
| Rue Tichette | 420 m | Xhendremael |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Béguinage » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Béguinage à Perwez, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Béguinage à Wavre, à 61,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Béguinage à Kraainem, à 74,7 km : médiane du quartier 632 500 € (+194 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Béguinage à Genappe, à 77,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Béguinage à Bruxelles, à 81,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Béguinage à Nivelles, à 83,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Béguinage à Binche, à 95,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Béguinage à Couvin, à 101,6 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Béguinage à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Béguinage
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Béguinage ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : médiane 215 000 € en 2021 ; n° 40 à 44 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Béguinage à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Béguinage est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Béguinage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (11 %), 6 jumelés (21 %) et 19 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
La rue du Béguinage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Béguinage comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Béguinage à Ans ?
La rue du Béguinage est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Xhendremael (n° 1 à 51, 27 adresses), Vicinal (n° 40 à 44, 3 adresses).
Vous vendez rue du Béguinage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode