Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue de Looz à Ans
La rue de Looz est une voie de desserte locale de 730 m, à 5,1 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 21 adresses, numérotées de 3 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue de Looz en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 3 à 45
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (11)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 158e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 5,1 km au nord-ouest
Bâti
La rue de Looz est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Looz : type de bâti et prix de référence
La rue de Looz compte 11 bâtiments isolés sur 16 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Ans. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ans (220 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Looz se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Looz
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhendremael et sa fourchette. La limite passe à 490 m : la rue de Fêchereux relève du quartier Vicinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, la rue de Looz est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Etang (78 %), la moins aérée la rue Haut-Vinâve (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Haut-Vinâve) à 129 m² (la rue du Paradis) dans ces rues ; la rue de Looz est à 115 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après la rue du Béguinage (30) et devant la rue de l'Etang (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voie de la Commune | 60 m | Xhendremael |
| Place Georges Vanhove | 140 m | Xhendremael |
| Derrière l'Eglise | 160 m | Xhendremael |
| Place de l'Eglise | 160 m | Xhendremael |
| Rue du Béguinage | 290 m | Xhendremael |
| Rue Haut-Vinâve | 340 m | Xhendremael |
| Rue de l'Etang | 380 m | Xhendremael |
| Rue Lambert | 400 m | Xhendremael |
| Rue du Paradis | 400 m | Xhendremael |
| Rue de Fêchereux | 490 m | Vicinal · n.d. |
Acheter rue de Looz à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Looz
Combien vaut une maison rue de Looz à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Looz est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de la rue de Looz sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (31 %) et 11 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Looz à Ans ?
La rue de Looz fait partie du quartier Xhendremael, à Ans. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Looz ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode