Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Lambert à Ans
La rue Lambert est une voie résidentielle de 500 m, à 4,8 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Xhendremael, est de 257 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à382 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Xhendremael, 18 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue Lambert en chiffres
- Adresses
- 45 (26 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 3 à 57
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (23)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 82e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 4,8 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Xhendremael.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Lambert : type de bâti et prix de référence
La rue Lambert mêle 22 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Xhendremael (203 000 € à 382 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lambert
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Xhendremael et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vierneuse Voie relève du quartier Vicinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, la rue Lambert est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Daîde (71 %), la moins aérée Nouvelle Route (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la voie de la Commune) à 171 m² (la rue du Barbier) dans ces rues ; la rue Lambert est à 99 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Nouvelle Route (47) et devant la rue du Béguinage (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Paradis | 140 m | Xhendremael |
| Rue du Béguinage | 190 m | Xhendremael |
| Vierneuse Voie | 210 m | Vicinal · n.d. |
| Rue Tichette | 240 m | Xhendremael |
| Rue Daîde | 250 m | Xhendremael |
| Rue du Barbier | 310 m | Xhendremael |
| Rue de Viernay | 310 m | Vicinal · n.d. |
| Rue Hâhe-Kâket | 350 m | Xhendremael |
| Nouvelle Route | 360 m | Xhendremael |
| Voie de la Commune | 360 m | Xhendremael |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Lambert » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.
- Rue Lambert à Chapelle-lez-Herlaimont, à 88,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Lambert à Beaumont, à 96,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Lambert à Momignies, à 123,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Lambert à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Xhendremael, 257 000 €, l'achat revient à 269 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
| Haut | 382 000 € | 11 460 € | 398 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 710 € à 32 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Lambert
Combien vaut une maison rue Lambert à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lambert est son quartier, Xhendremael : 203 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de la rue Lambert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (18 %), 14 jumelés (31 %) et 23 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
La rue Lambert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lambert comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Lambert à Ans ?
La rue Lambert fait partie du quartier Xhendremael, à Ans. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue Lambert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode